Exkluzivně · Praha 9Exclusive · Prague 9

Váš vlastní kus zeleně u Klánovického lesa Your own green haven by the Klánovice forest

Samostatně stojící rodinný dům se zahradou 709 m², garáží, dílnou a vlastní studnou v klidné ulici Budčická, Praha 9 – Újezd nad Lesy. A detached family house with a 709 m² garden, garage, workshop and its own well on quiet Budčická street, Prague 9 – Újezd nad Lesy.

CenaPrice
10 700 000 Kč
vč. DPH, poplatků, provize a právního servisuincl. VAT, fees, commission & legal service
0m² pozemekm² plot
0m² zahradam² garden
0m² užitná plocham² usable area
2+1dispozicelayout
0garáž + dílnagarage + workshop
0parkovací místaparking spaces
Zahrada Dům z ulice
709 m²soukromé zahradyof private garden
Příležitost, která se neopakujeA rare opportunity

Prostor pro vaše bydlení snů Room for the home you dream of

Velkorysý pozemek 783 m² v jedné z nejžádanějších rodinných čtvrtí Prahy 9. Cihlový dům z roku 1971 v původním stavu čeká na nové majitele, kteří mu vtisknou vlastní tvář – celková rekonstrukce vám dá moderní domov přesně podle vašich představ, obklopený zelení a klidem. A generous 783 m² plot in one of Prague 9's most sought-after family neighbourhoods. The 1971 brick house is in its original condition, waiting for new owners to make it their own – a full renovation gives you a modern home exactly to your taste, surrounded by greenery and calm.

  • Samostatně stojící patrový dům, klidná část obceDetached two-storey house in a quiet part of the district
  • Garáž, dílna, technická místnost a kuchyňka v suterénuGarage, workshop, utility room and kitchenette on the lower floor
  • Vlastní vrtaná studna – voda na zalévání zdarmaOwn drilled well – free water for the garden
  • Zahradní domek, kůlny a přístřešek pro techniku i hobbyGarden house, sheds and shelter for tools and hobbies
  • Půdní prostor ve 2. patře se sedlovou střechou z pálené taškyAttic space on the 2nd floor under a clay-tiled gable roof
Proč právě tento důmWhy this house

Tři důvody, proč neváhatThree reasons not to wait

01

Zahrada jako parkA garden like a park

709 m² trávníku, stromů a soukromí. Místo pro dětské hřiště, bazén, zeleninovou zahrádku i letní grilování.709 m² of lawn, trees and privacy. Room for a playground, a pool, a vegetable patch and summer barbecues.

02

Čisté plátnoA blank canvas

Dům v původním stavu znamená, že každý detail rekonstrukce bude podle vás – dispozice, materiály i úspornost.Original condition means every detail of the renovation is yours to decide – layout, materials and energy efficiency.

✦ Prohlédněte si vizualizace po rekonstrukci →See the renovation visualisations →

03

Praha s lesem za rohemPrague with a forest next door

Klánovický les pro běh, kolo i procházky. ZŠ, MŠ a hřiště nedaleko, vlak i autobus do centra.Klánovice forest for running, cycling and walks. Schools, nursery and playgrounds nearby, train and bus to the centre.

FotogaleriePhoto gallery

Projděte se domemWalk through the house

Video prohlídkaVideo tour

Prohlídka z pohodlí domovaTour it from the comfort of home

Filmový sestřih s vizualizací po rekonstrukci – nebo původní video s makléři. Vyberte si.A cinematic cut with renovation visualisations – or the original video with the agents. Your choice.

● CINEMA · 1080p
◆ AI VIZUALIZACE · FLUX.2

Představte si ho po rekonstrukciImagine it renovated

Táhněte jezdcem a sledujte, jak se dnešní stav mění v moderní domov. Vyberte si styl – stejné místnosti, stejné okna, úplně nový život.Drag the slider and watch today's rooms turn into a modern home. Pick a style – same rooms, same windows, a whole new life.

⟷
DnesToday
Po rekonstrukciRenovated

Materiálová paletaMaterial palette

ⓘIlustrativní vizualizace možné rekonstrukce vytvořené umělou inteligencí z fotografií současného stavu. Nejde o současný stav nemovitosti ani o součást nabídky – slouží pouze k inspiraci. Skutečný stav viz fotogalerie a video.Illustrative AI visualisation of a possible renovation, generated from photos of the current condition. It does not show the property's current state and is not part of the offer – for inspiration only. See the gallery and video for the actual condition.

DispoziceLayout

Každý metr na svém místěEvery metre accounted for

Půdorys
    2. patro: nezateplený půdní prostor pod sedlovou střechou – rezerva pro budoucí využití.2nd floor: uninsulated attic space under the gable roof – reserve space for future use.
    ParametrySpecifications

    Všechna fakta na jednom místěAll the facts in one place

    NemovitostProperty

    Typ
    Type
    Rodinný dům, samostatnýDetached family house
    Dispozice
    Layout
    2+1
    Užitná plocha
    Usable area
    91 m²
    Zastavěná plocha
    Built-up area
    74 m²
    Pozemek celkem
    Total plot
    783 m²
    Zahrada
    Garden
    709 m²
    Podlaží
    Floors
    Patrový, 2 podlažíTwo-storey

    Stavba a technikaBuilding & utilities

    Rok výstavby
    Built
    1971
    Konstrukce
    Construction
    CihlováBrick
    Střecha
    Roof
    Sedlová, pálená taškaGable, clay tiles
    Vytápění
    Heating
    Plynový kotel, radiátoryGas boiler, radiators
    Teplá voda
    Hot water
    Plynový kotelGas boiler
    Voda
    Water
    Vodovod + vrtaná studnaMains + drilled well
    Odpad
    Sewage
    Veřejná kanalizacePublic sewer
    Elektřina
    Electricity
    120 V / 230 V
    Plyn
    Gas
    PlynovodMains gas

    OstatníOther

    Stav
    Condition
    Před rekonstrukcíTo renovate
    Okna
    Windows
    DřevěnáWooden
    Vybavení
    Furnished
    ČástečněPartly
    Garáž
    Garage
    Ano, 1×Yes, 1
    Parkování
    Parking
    2 místa2 spaces
    Komunikace
    Road
    AsfaltováAsphalt
    Energetická třída
    Energy class
    G
    Cena za m² pozemku
    Price per m² of plot
    ≈ 13 665 Kč

    Ideální pro celkovou rekonstrukciIdeal for a full renovation

    Dům je v původním stavu z roku 1971. Pevná cihlová stavba, sedlová střecha z pálené tašky a hotové napojení na plyn, vodovod i kanalizaci jsou skvělým základem – zbytek můžete navrhnout přesně podle sebe. S financováním vám rádi poradíme.The house is in its original 1971 condition. A solid brick structure, clay-tiled gable roof and existing gas, water and sewer connections make a great foundation – the rest you can design exactly as you like. We are happy to help with financing.

    LokalitaLocation

    Klid přírody, dosah metropoleNature's calm, the city within reach

    Ulice Budčická leží v klidné a žádané části Újezdu nad Lesy (Praha 9). Rodinná zástavba, zeleň a veškerá občanská vybavenost na dosah.Budčická street sits in a quiet, sought-after part of Újezd nad Lesy (Prague 9). Family homes, greenery and all amenities close by.

    Klánovický lesKlánovice forestBěh, kolo, procházkyRunning, cycling, walks
    ZŠ a MŠSchools & nurseryNedaleko domuClose to the house
    Dětská hřištěPlaygroundsV okolíIn the neighbourhood
    Výborná dopravaGreat transportVlak, MHD, dálniceTrain, city transit, motorway
    🚆 VlakTrain🚌 AutobusBus🚇 MHDCity transit🛣️ DálniceMotorway🚗 SilniceRoad
    FinancováníFinancing

    Kolik by vás stál měsíčně?What would it cost per month?

    Orientační hypoteční kalkulačka. Nastavte si vlastní akontaci, úrok a dobu splácení.An indicative mortgage calculator. Set your own down payment, rate and term.

    Měsíční splátkaMonthly payment
    —
    Výše úvěruLoan amount
    Vlastní zdrojeOwn funds
    Pouze orientační výpočet, nejde o nabídku úvěru. Přesnou nabídku vám rádi připravíme.Indicative only, not a loan offer. We'll gladly prepare an exact quote.
    ProhlídkaViewing

    Přijďte se podívat osobněCome and see it in person

    Fotky ukážou hodně, ale atmosféru zahrady a klid ulice musíte zažít. Ozvěte se – domluvíme termín, který vám vyhovuje.Photos show a lot, but you need to feel the garden and the quiet street for yourself. Get in touch and we'll arrange a time that suits you.

    Simona Štěpánková
    Simona ŠtěpánkováRealitní makléřka · MV reality s.r.o.Real estate agent · MV reality s.r.o.
    +420 721 999 829 [email protected]

    Číslo zakázky: 2066Listing reference: 2066

    Rezervujte si prohlídkuReserve a viewing

    Odesláním se otevře váš e-mailový klient s předvyplněnou zprávou.Submitting opens your email app with a pre-filled message.
    Rodinný dům · 783 m²Family house · 783 m²10 700 000 Kč
    ProhlídkaViewing